Vous avez souscrit ou comptez acquérir des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ? Celles-ci sont gérées par la société de gestion certes, mais d’autres acteurs interviennent également à de multiples niveaux. Les connaissez-vous ? La société de gestion et les différents collaborateurs Pour rappel, la société de gestion est une entreprise qui a pour mission de (Les SCPI étant des titres financiers, la société se constitue de différents collaborateurs spécialisés dans différents domaines. Ce sont des spécialistes en finances et en affaires juridiques, outre les spécialistes de l’immobilier puisque les SCPI sont avant tout adossées à la pierre. La société de gestion est généralement une SA pilotée par ses dirigeants et ses différents collaborateurs qui y sont salariés. Citons également les collaborateurs non-salariés qui ont souscrit à un contrat spécifique et dont les clauses diffèrent de ces derniers de par la durée de leur engagement et par les missions qui leur sont confiées.
Les actionnaires et les associés de la société de gestion
La société de gestion peut fonctionner grâce à plusieurs actionnaires y ayant investi leur capital. Ce sont ceux qui ont fixé, entre autres, un objectif de croissance rentable à long terme. Il peut s’agir aussi bien de personnes physiques que de personnes morales.
À ne pas confondre avec les associés porteurs de parts, qui sont ceux ayant droit aux loyers du parc immobilier de la SCPI et qui perçoivent, par conséquent, des dividendes. Ces associés ne sont autres que les investisseurs proprement dits, c’est-à-dire des personnes physiques ayant souscrit à des parts de SCPI dans le but de faire prospérer leur propre épargne.
Les administrateurs et les membres du conseil de surveillance
La gestion d’une SCPI est rattachée aux administrateurs, qui ne sont pas nécessairement actionnaires de la société. Parmi les missions du conseil d’administration) [...]